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北京3宗地93.9亿元成交 保利、金茂+合生、中海分食

发布时间:2019-10-17 06:07:58
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中国在线房地产新闻9月25日,北京公开上市的3块住宅用地成功出售,位于丰台区十六庄、大兴区瀛海、庞各庄。其中,大兴和十六庄都是限售房,十六庄没有限售房。三个地块的建筑面积为155317.304㎡,总起拍价为85.69亿元,总成交价格为93.9亿元。

最终,丰台区十六庄地块被金茂+合肥以28.2亿元的价格收购,底价为每平方米44712元。大兴区瀛海地块被中海以32.7亿元的价格收购。大兴庞各庄地块被保利以33亿元的底价收购。保利最后一次出现在北京是在2017年。

丰台区南苑石榴村0517-l02地块挂牌出售,编号为京郑屠初航(丰)[2019]021,为f1住宅建设混合公有土地。建设用地面积21023.4㎡,首付26.69亿元,定金5.35亿元。

转让条件表明,土地不仅限于争房,转让方式为“争地价、自持”。投标人需要建设约10440平方米的公共交通设施和300个社会停车位、3000平方米的机构养老设施和1000平方米的文化设施。

大兴区瀛海镇yz00-0803-0802和6021地块上市出售,编号为京郑屠楚瓜(兴)[2019]022,为r2二级住宅用地。该地块东至项英路,南至应永街,西至英昆路,北至安迎街。建设用地面积45889.503㎡,首付2.6亿元,定金5200万元。

转让条件表明,这块土地仅限于争夺住房,完全是住宅用地。采用“限价房争地价争自给”的转让方式。本项目地块不再配备保障性住房,本项目住宅建设规模中建筑面积小于90㎡的住宅面积比例需达到70%以上。该地块商品房平均售价不超过52449元/㎡,最高售价不超过57694元/㎡。

大兴区庞各庄镇dx06-0103-6001、6002、6003地块上市出售,编号为京郑屠初瓜(兴)[2019]023,为r2二级住宅用地和a33基础教育用地。

这块土地仅限于争夺住房,以“限定房价、争夺地价”的方式出售。根据7090政策,平均销售价格不超过42158元/㎡,最高销售价格不超过46374元/㎡。

地块东至龙明街,南至天元路,西至龙兴街,北至瓜香路。建设用地面积88404.401㎡,初始价格3.3亿元,保证金6600万元。

2018年12月29日,大兴庞各庄地块作为联合产房出售。底价29000元/㎡(含全装修),起拍价20.81亿元。近9个月后,底价上涨了一半。

据中原地产统计,截至2019年,北京已建成58块地块,总价值1116.76亿元。今天的3个地块是2019年在北京完成的第59至61个地块。