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凤凰微彩app|17所南京学区房价格下降 金陵中学实验小学学区房降幅最大

发布时间:2020-01-11 13:46:43
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凤凰微彩app|17所南京学区房价格下降 金陵中学实验小学学区房降幅最大

凤凰微彩app,最新公布的365学区房指数显示,8月南京30所名校学区房总体房价有所上涨,均价为44697元/㎡,环比7月均价上涨了1182元/㎡,涨幅为2.72%。

其中,南京琅琊路小学学区房挂牌均价最高,达到87368元/㎡,力学小学紧随其后,挂牌均价为85344元/㎡,拉萨路小学学区房挂牌均价在7万以上,游府西街小学、金陵汇文小学、北京东路小学以及芳草园小学学区房价达到6万多每平,另外均价5万以上的学校有银城小学和南师附小。

同比2017年8月,27所名校学区房价上涨。其中,北京东路小学、凤凰花园城小学和金陵汇文小学学区房价同比分别上涨65.60%、33.91%和32.72%,居涨幅前三名。

而环比2018年7月,年8月份房价上涨的名校学区明显收窄,为12所,另外,17所名校学区房价下降,小西湖小学房价不变。365淘房南京二手房频道主编王玉告诉记者,“拉小、力小、芳草园小学的房价齐降,金陵中学实验小学、夫子庙小学和赤壁路今小学环比分别下降了7.65%、7.21%和5.84%,居降幅前三名。涨幅方面,汉江路小学学区房价涨幅最大为7.84%,鼓楼一中心小学学区房价涨幅为7.56%居第二位,涨幅第三的是南师附小为7.50%。”

目前,南京2018年幼生小和小升初均收尾,新学期已经开始,所以,现阶段的买房人,普遍较为理性,购房周期变长。南京阡陌间学区房机构总经理王垒介绍,总价350万以内的单学区房和450万内的双学区房依然抢手。“在价格上,一线学区房价格已经滞涨,且大多业主接受议价空间,有买其他房子计划的,愿意降价出售,在二三线学区及初中学区房中,价格上涨的压力很大,目前是平稳状态。有一些小面积,高单价的房子是偶发现象,对市场影响不大,但也有一定议价空间,在2万到5万元之间。”王垒总结道。

业内人士认为,楼市调控一直没有放松,加上有学区需求的一波购买力已经出手,所以接下来,南京学区房市场不会有太大的波动。

(来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/蒋婕)