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楼市10月迎供应潮 江城有30多个项目入市

发布时间:2019-10-27 17:23:47
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节前顾客的繁忙存储和节后的快速开放是武汉许多房地产销售的真实写照。不出意外,今天之后,会有大量的顾客来看房子,并说下面一句话:“我昨天来的,这个套房还在!“这个微信是武汉东西湖的一个房地产顾问,最近它的朋友圈爆炸了,可以说是一个行业模型。

据统计,国庆期间,武汉有有10多处房产挂牌出售,其中许多位于汉口、汉阳、南湖等热点地区。金九之后是银十。武汉的房地产市场仍处于9月份的高温。此外,供应方的产品质量越来越好,购房者有越来越多的选择。这也是银十的一个显著特征。

十多栋建筑正在为国庆长假而战。

倪先生是东西湖三店附近一处房地产的房地产顾问。他把国庆节假期花在了项目上。“它于上月开业,目前仍在清算过程中。假期里,人们到处拥挤。最好密切关注这个项目,一次卖出一套。”

除了这些已经开业但尚未售完的房产之外,在国庆期间,武汉三个城镇的10多处房产凭预售许可证开业出售。根据武汉市房屋管理局的预售许可证制度,9月27日、29日和30日,共有45栋建筑申请预售许可证。其中,除了国庆前开放的项目外,还有10多个项目在长假期间开放。

记者梳理发现,长假期间开放的项目主要分布在汉口中心区、红山区汉阳、白沙洲、南湖四个新区,以及黄陂、忻州、江夏等热点地区。

住房企业的主要目标是撤资和退钱。

从成交量来看,国庆假期对楼市销售影响很大。

武汉市房屋管理局的数据显示,在为期7天的长假期间,申请新房的数量呈下降趋势。归档和以前的交易之间有一定的延迟。4日之后,日平均归档量下降到100多套,表明长假开始后购房人数大幅下降。当地机构的统计数据显示,武汉在国庆节当天售出了约2700套新房,比上个月下降了28%以上,比上年下降了31%。

据中介统计,截至9月底,只有37%的住房企业实现了75%以上的年销售目标完成率,只有40%的住房企业实现了65%至75%的完成率,完成率低于65%的住房企业比例远远高于去年同期。"剥夺和偿还是住房企业面临的共同问题."内部人士认为。自今年8月以来,许多开发商在房地产开发方面推出了各种优惠活动。许多领先的房地产企业都推出了促销计划,这表明,第四季度,在融资渠道全面收紧、行业集中度不断提高的背景下,房地产企业既有撤资的压力,也有撤资的动机。

本月将有30多个项目进入市场。

根据惯例,房地产开发受到销售和还款压力的推动,往往会选择在第四季度加快项目供应的步伐。今年也不例外。记者从访问中了解到,预计武汉本月将有30多个项目出售,主要集中在洪山区、武昌区、东西湖区和黄陂区。

从小区来看,红山白沙洲、东湖高新谷东、东西湖三店、黄陂横店、忻州阳逻等。都有一些新项目进入市场,加上老项目,整体供应充足。从价格水平来看,武昌滨江、东湖高科技关山大道等地区还有平均每平方米3万元左右的新增项目。

就在昨晚,武汉市房管局公布了一份商品房项目清单,预计武汉将在第四季度达到销售条件。据估计,155个项目和865万平方米的商品房将满足销售条件。

业内人士认为,目前武汉楼市正逐步呈现“供过于求”的趋势。

对于那些需要买房的市民来说,他们可以注意年底开放的高峰期,并仔细选择和比较他们喜欢的房子。